Villa indipendente Olbia

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Categoria

Ubicazione

Camere

Prezzo

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Descrizione

Zona San Nicola, ubicata in un’area priva di alcun rischio idrogeologico, si propone recente villa di mq 262 commerciali, libera su 4 lati, che insiste su un lotto di terreno di mq 400 ca. Ottimamente esposto

Struttura

L’immobile al suo interno risulta cosi’ strutturato: Al piano terra di mq 128 ca, ampio atrio di ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, n° 3 camere da letto, n° 2 servizi igienici  con doccia e vasca da bagno di cui uno nella camera padronale, grande veranda coperta recentemente chiusa con ampie vetrate ” a libro”. Al piano primo, di mq 50 commerciali e con un proprio ingresso autonomo, recentissimo e luminoso locale commerciale adatto a qualsiasi attività, sia commerciale che professionale, suddiviso in 5 vani mediante pareti in cartongesso, oltre servizio igienico. L’immobile del primo piano puo’ essere messo a reddito sia come commerciale che residenziale, oppure puo’ essere accorpato al piano terra al fine di avere una villa di mq 180 di coperto. Al piano interrato, con accesso sia interno che esterno alla villa mediante comode scale rivestite in castagno, taverna di mq 73 ca composta da ampia sala/soggiorno, camera da letto, servizio igienico, ripostigli vari. Giardino di mq 250 ca. , in parte pavimentato con basolato da adibire a parcheggi delle autovetture, ed in parte giardino, ripostigli vari esterni, alberi da frutto e siepi che garantiscono una privacy totale. Il piano primo è termoautonomo mediante pompe di calore caldo/freddo.

Dettagli

L’abitazione è alimentata da una caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sanitaria, oltre a un comodo pannello solare che garantisce un risparmio dal punto vista energetico e impianto di climatizzazione; predisposizione delle pompe di calore al piano semi interrato; predisposizione allarme; porte interne in legno massello stile rustico; serramenti in PVC con vetro a taglio termico;riserva idrica.

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